Jual Rumah Batununggal
Jual Rumah Batununggal - Komplek Batununggal Indah Bandung merupakan salah satu kawasan perumahan paling strategis dan prestisius di Kota Bandung. Kawasan ini telah lama menjadi pilihan favorit bagi keluarga, profesional, serta investor yang mencari hunian aman, nyaman, dan mudah diakses. Dengan lingkungan tertata, fasilitas lengkap, dan akses cepat ke pusat kota, permintaan terhadap Jual Rumah Batununggal terus meningkat setiap tahun.
Selain lokasinya yang strategis, perumahan Batununggal Indah Bandung dikenal dengan kualitas lingkungannya yang rapi, asri, dan memiliki infrastruktur matang. Ketersediaan fasilitas seperti taman, area olahraga, pusat kuliner, dan keamanan 24 jam membuat kawasan ini semakin diminati. Rumah-rumah di Batununggal Indah juga memiliki desain beragam, mulai dari rumah klasik, minimalis modern, hingga unit siap huni yang sudah direnovasi total.
Bagi Anda yang sedang mencari rumah di kawasan kota, Batununggal bisa menjadi pilihan terbaik. Lewat artikel pilar ini, Anda akan mendapatkan panduan paling lengkap mengenai harga, karakteristik perumahan, keunggulan lokasi, tips membeli, serta rekomendasi cluster terbaik untuk dihuni maupun investasi.
✅ Keunggulan Memilih Rumah di Komplek Batununggal Indah Bandung
1. Lokasi Super Strategis
Perumahan Batununggal berada di kawasan Bandung Timur, sangat dekat dengan pusat bisnis dan akses transportasi utama.
Keunggulan lokasi:
- 5 menit dari Trans Studio Mall Bandung
- 10 menit ke Alun-alun Kota Bandung
- Dekat pusat perkantoran, bank, dan sekolah
- Akses mudah ke Tol Buah Batu dan Tol Gedebage
Kombinasi akses cepat dan fasilitas lengkap menjadikan kawasan ini cocok untuk keluarga aktif dan profesional.
2. Lingkungan Aman dan Nyaman
Sebagai komplek premium, keamanan menjadi prioritas utama.
Sistem keamanan mencakup:
- Gate system terbatas
- Pos satpam 24 jam
- CCTV di titik-titik vital
- Pengawasan rutin
Keamanan yang terjamin membuat banyak keluarga memilih Batununggal sebagai hunian jangka panjang.
3. Fasilitas Lengkap untuk Keluarga
Komplek Batununggal Indah terkenal karena fasilitas internal yang lengkap.
Fasilitas yang tersedia:
- Taman bermain
- Jogging track
- Sport center
- Masjid dan area ibadah
- Klinik & fasilitas kesehatan sekitar
- Pusat kuliner dan minimarket
Anda bisa menikmati gaya hidup modern tanpa harus keluar jauh dari perumahan.
✅ Harga Rumah di Batununggal Indah Bandung (Update Terbaru)
Harga rumah di komplek Batununggal Indah sangat bervariasi tergantung tipe rumah, luas tanah, luas bangunan, posisi, dan kondisi unit.
Secara umum, harga rumah berkisar:
- Mulai dari Rp 1,8 miliar untuk rumah kecil siap huni
- Rp 2,5–4 miliar untuk rumah minimalis 2 lantai
- Rp 4–10 miliar untuk rumah besar atau hook premium
- Lebih dari Rp 10 miliar untuk unit mewah renovasi total
Tabel Estimasi Harga Rumah di Batununggal
|
Tipe Rumah |
Luas Tanah |
Luas Bangunan |
Kisaran Harga |
|
Tipe Standar |
120–160 m² |
90–120 m² |
Rp 1,8 – 2,5 M |
|
Minimalis Modern |
150–200 m² |
120–180 m² |
Rp 2,5 – 4 M |
|
Rumah Renovasi Premium |
180–250 m² |
180–300 m² |
Rp 4 – 8 M |
|
Rumah Hook / Lebar |
250–400 m² |
200–400 m² |
Rp 7 – 15 M |
Harga berubah sesuai kondisi pasar. Konsultasikan dengan Opulence Property Indonesia untuk data terbaru.
✅ Karakteristik Perumahan Batununggal Indah Bandung
Perumahan ini dirancang sebagai kawasan hunian modern yang memadukan kenyamanan, keamanan, dan lingkungan yang tertata.
1. Tata Kota yang Rapi
Komplek ini memiliki layout jalan yang luas, jalur pedestrian, drainase baik, dan area hijau terawat.
2. Cluster Eksklusif
Batununggal terdiri dari banyak blok yang tertata, beberapa dengan akses terbatas sehingga lebih privat.
3. Beragam Tipe Rumah
Mulai dari bangunan lama yang masih kokoh hingga rumah modern berdesain kekinian.
4. Bebas Banjir
Salah satu alasan banyak orang memilih Batununggal adalah kualitas drainasenya yang baik sehingga minim risiko genangan.
✅ Kelebihan Hunian di Komplek Batununggal Indah
1. Dekat Fasilitas Kota
Anda bisa mencapai pusat kuliner, mall, rumah sakit, dan tempat hiburan dalam hitungan menit.
2. Cocok untuk Keluarga
Lingkungan yang tenang, aman, dan ramah keluarga.
3. Nilai Investasi Tinggi
Permintaan rumah di Batununggal stabil dan cenderung naik setiap tahun.
4. Banyak Pilihan Rumah Renovasi
Anda bisa menemukan unit rumah yang sudah direnovasi modern dan siap huni.
✅ Rekomendasi Area dan Cluster Favorit di Batununggal
1. Area Dekat Boulevard
Rumah di dekat jalan utama banyak diminati karena akses yang lebih cepat.
2. Cluster Tepi Taman
Biasanya lebih tenang dan punya view lebih hijau.
3. Cluster Akses Terbatas
Ideal untuk keluarga yang mengutamakan privasi.
✅ Tips Membeli Rumah di Batununggal Indah Bandung
1. Tentukan Kebutuhan Hunian
Apakah Anda mencari:
- Rumah minimalis
- Rumah siap huni
- Rumah besar untuk keluarga
- Rumah untuk investasi sewa
2. Cek Legalitas & Keabsahan Dokumen
Pastikan seluruh dokumen lengkap:
- SHM
- IMB/PBG
- Bukti pajak
- Sertifikat renovasi (jika ada)
3. Periksa Kondisi Bangunan
Perhatikan struktur:
- Atap
- Pondasi
- Kelistrikan
- Plumbing
4. Pertimbangkan Posisi Rumah
Posisi rumah mempengaruhi harga dan kenyamanan.
Posisi terbaik:
- Hook
- Menghadap taman
- Jalan besar
- Dekat gerbang
5. Gunakan Agen Profesional
Agen berpengalaman seperti Opulence Property Indonesia akan membantu Anda mendapatkan rumah terbaik dengan harga wajar dan proses legal yang aman.
✅ Simulasi Pembelian Rumah di Batununggal
Misal harga rumah: Rp 3 miliar
Estimasi biaya:
- BPHTB: ±5%
- Notaris: ±1–1.5%
- Balik nama: tergantung kebijakan
Total estimasi biaya tambahan: Rp 180–210 juta
✅ Kelebihan Investasi Rumah di Batununggal Indah
1. Permintaan Sewa Stabil
Banyak ekspatriat, profesional, dan keluarga mencari rumah sewa di kawasan ini.
2. Nilai Jual Selalu Naik
Rumah di Batununggal jarang mengalami penurunan harga drastis.
3. Lingkungan Premium
Cocok untuk jangka panjang.
✅ FAQ – Pertanyaan Umum tentang Jual Rumah Batununggal
1. Berapa harga rumah di komplek Batununggal Indah?
Mulai dari Rp 1,8 miliar hingga belasan miliar, tergantung tipe dan kondisi rumah.
2. Apakah kawasan ini aman?
Sangat aman. Ada security 24 jam dan beberapa area dengan akses terbatas.
3. Apakah mudah akses ke pusat kota?
Sangat mudah. Dekat Trans Studio Mall, pusat pemerintahan, dan pintu tol.
4. Apakah cocok untuk keluarga?
Sangat cocok karena lingkungan bersih, tenang, dan dekat sekolah.
5. Apakah bisa dibantu survei rumah?
Bisa. Opulence Property Indonesia menyiapkan layanan konsultasi dan survei.
Komplek Batununggal Indah Bandung merupakan salah satu kawasan hunian paling strategis, lengkap, dan layak huni di Kota Bandung. Dengan fasilitas lengkap, keamanan tinggi, dan akses cepat ke pusat kota, kawasan ini menjadi pilihan ideal untuk hunian maupun investasi.
Jika Anda sedang mencari Jual Rumah Batununggal, pastikan memahami karakteristik kawasan, mengecek legalitas properti, dan memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan keluarga.
Hubungi Opulence Property Indonesia
Ingin mendapatkan rekomendasi rumah terbaik di Batununggal?
Butuh update harga terbaru atau jadwal survei?
Hubungi Opulence Property Indonesia sekarang juga!
Kami membantu Anda mendapatkan rumah terbaik dengan proses cepat, aman, dan profesional.