Jual Rumah Setraduta
Jual Rumah Setraduta oleh Opulence Property Indonesia menjadi salah satu pencarian paling populer bagi pemburu properti premium di Bandung Barat. Kawasan ini terkenal eksklusif, tenang, aman, dan memiliki nilai investasi yang terus naik setiap tahun. Artikel ini membahas lengkap harga rumah Setra Duta terbaru, opsi Sewa Rumah Setra Duta Bandung, hingga panduan lengkap bagi Anda yang ingin Beli Rumah Setraduta secara aman dan menguntungkan.
Mengapa Jual Rumah Setraduta Sangat Diminati?
Setraduta dikenal sebagai kawasan elite yang menawarkan kenyamanan, keamanan 24 jam, lingkungan hijau, dan akses strategis. Properti di kawasan ini memiliki karakteristik:
- Nilai jual tinggi & stabil
- Cocok untuk hunian keluarga
- Potensi rental tinggi
- Akses dekat tol Pasteur & pusat kota Bandung
Tak heran, permintaan untuk jual rumah Setraduta selalu meningkat setiap tahunnya.
Informasi Penting Seputar Perumahan Setra Duta Bandung
Profil Lengkap Kawasan Setraduta
Setraduta adalah perumahan premium yang berada di kawasan Bandung Utara, dengan karakter:
- Lingkungan perbukitan dengan udara sejuk
- Sistem cluster modern
- Jalanan lebar & rapi
- Dekat fasilitas publik
Fasilitas sekitar mencakup:
- Mall: Paris Van Java, BTC Mall
- Sekolah: BPK Penabur, Al-Azhar, Kota Baru Parahyangan Schools
- Rumah Sakit: RS Advent, RS Hasan Sadikin
- Akses Tol: 5 menit ke Gerbang Tol Pasteur
Harga Rumah Setra Duta Terbaru (Update 2025)
Berikut kisaran harga berdasarkan tipe dan luas bangunan:
|
Tipe Rumah |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Kisaran Harga |
|
Tipe Standard |
120–150 m² |
150–200 m² |
Rp 1,8 M – 2,5 M |
|
Tipe Family |
160–220 m² |
200–260 m² |
Rp 2,5 M – 4,2 M |
|
Tipe Premium |
230–350 m² |
260–400 m² |
Rp 4,5 M – 8,5 M |
|
Tipe Luxury |
400 m² ke atas |
400 m² ke atas |
Rp 9 M – 18 M+ |
Data di atas berdasarkan listing aktif di marketplace properti (referensi: external link placeholder).
Sewa Rumah Setra Duta Bandung – Pilihan untuk Tinggal Tanpa Beli
Jika Anda belum siap membeli, opsi sewa menjadi pilihan ideal. Rata-rata harga Sewa Rumah Setra Duta Bandung:
- Rumah 2 kamar: 55–75 juta/tahun
- Rumah 3 kamar: 75–125 juta/tahun
- Rumah 4 kamar: 130–200 juta/tahun
- Rumah premium: 250 juta – 450 juta/tahun
Keuntungan sewa:
✅ Tidak memerlukan modal besar
✅ Bisa mencoba lingkungan sebelum membeli
✅ Cocok untuk pebisnis yang sering mobile
Cara Aman Beli Rumah Setraduta (Step-by-Step)
- Cek legalitas (SHM / HGB).
- Verifikasi penjual atau agen.
- Survei kondisi bangunan.
- Bandingkan harga dengan rumah sekitar.
- Gunakan notaris terpercaya.
- Finalisasi pembayaran bertahap atau KPR.
Untuk KPR, bank besar seperti BCA, Mandiri, BTN, dan CIMB Niaga menyediakan fasilitas kredit rumah premium.
Tips & Rekomendasi Saat Jual Rumah Setraduta
Berikut tips agar rumah Anda cepat laku:
✅ 1. Siapkan Foto Profesional
Rumah di kawasan premium membutuhkan visual premium.
Rekomendasi ALT Text gambar:
- “Tampak depan rumah dijual di Setraduta Bandung”
- “Interior ruang tamu rumah Setraduta modern minimalis”
- “Halaman belakang rumah Setraduta dengan taman hijau”
✅ 2. Pasang Harga Kompetitif
Gunakan rata-rata harga per meter area Setraduta.
✅ 3. Buat Deskripsi Lengkap & Jujur
Cantumkan fasilitas, kelebihan, dan lokasi penting.
✅ 4. Optimalkan Listing Online
Gunakan platform properti besar seperti:
- opulencepropertyindonesia
- Rumah123
- Lamudi
✅ 5. Gunakan Agen Properti Spesialis Area
Agen lokal biasanya memiliki jaringan pembeli aktif.
Tabel Perbandingan – Beli vs Sewa Rumah Setraduta
|
Kriteria |
Beli Rumah |
Sewa Rumah |
|
Modal Awal |
Tinggi |
Rendah |
|
Fleksibilitas |
Rendah |
Tinggi |
|
Investasi |
Tinggi |
Tidak ada |
|
Maintenance |
Tanggung sendiri |
Tergantung pemilik |
|
Jangka Panjang |
Sangat cocok |
Kurang cocok |
FAQ – Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
1. Berapa harga jual rumah Setraduta termurah?
Mulai dari Rp 1,8 M untuk tipe standard di cluster tertentu.
2. Apakah sewa rumah Setra Duta bisa bulanan?
Mayoritas sistemnya tahunan, namun beberapa pemilik menyediakan opsi bulanan untuk rumah kecil.
3. Apakah aman tinggal di Setraduta?
Sangat aman. Keamanan 24 jam dengan one-gate system dan patroli rutin.
4. Bagaimana cara mengetahui harga pasaran rumah Setraduta?
Bandingkan listing terbaru & gunakan jasa appraisal.
5. Apakah rumah di Setraduta cocok sebagai investasi?
Ya. Permintaan stabil, lokasi strategis, dan kenaikan nilai tinggi.
6. Apakah bisa beli rumah Setraduta melalui KPR?
Bisa. Banyak bank menawarkan KPR untuk area ini.
7. Apakah ada cluster terbaru di Setraduta?
Ada beberapa pengembangan baru di area atas dan dekat Setraduta Park (cek internal link).
Jual Rumah Setraduta merupakan peluang investasi sekaligus pilihan hunian terbaik di Bandung Utara. Kawasan ini menawarkan suasana nyaman, aman, akses mudah, serta nilai properti yang terus meningkat. Baik Anda ingin Beli Rumah Setraduta, mencari informasi Harga Rumah Setra Duta, atau opsi Sewa Rumah Setra Duta Bandung, pastikan melakukan riset dan mengikuti panduan aman dalam artikel ini.