Sewa Ruang Usaha Dago
Sewa Ruang Usaha Dago - Dago adalah salah satu kawasan paling ikonik sekaligus paling strategis di Kota Bandung. Dengan lalu lintas pengunjung yang tinggi, lingkungan komersial yang terus berkembang, serta akses yang mudah dijangkau dari berbagai arah, tidak heran permintaan Sewa Ruang Usaha Dago selalu meningkat setiap tahun. Kawasan ini menjadi magnet bagi entrepreneur, brand owner, profesional, hingga perusahaan besar yang ingin membuka kantor cabang atau outlet bisnis di pusat keramaian Bandung.
Selain memiliki reputasi sebagai area komersial bergengsi, Dago juga terkenal dengan keanekaragaman bisnis yang hadir, mulai dari kafe, restoran, salon kecantikan, butik fashion, coworking space, hingga kantor jasa profesional. Fasilitas lengkap, infrastruktur memadai, dan lingkungan modern menjadikan Dago sebagai pilihan ideal bagi siapa pun yang ingin mengembangkan usaha dengan cepat.
Di tengah tingginya permintaan ruang komersial, opsi sewa tempat usaha Bandung bulanan juga semakin dicari oleh pelaku bisnis yang membutuhkan fleksibilitas. Melalui artikel ini, Anda akan mendapatkan panduan lengkap mengenai harga, lokasi terbaik, keunggulan Dago untuk bisnis, tipe properti yang tersedia, hingga tips memilih ruang usaha agar sesuai kebutuhan.
✅ Mengapa Dago Menjadi Lokasi Favorit untuk Sewa Ruang Usaha?
1. Lalu Lintas Pengunjung Tinggi (High Traffic Area)
Dago adalah pusat mobilitas Bandung.
Alasan kawasan ini ramai:
- Dekat kampus ternama: ITB, Unpad, ITHB
- Banyak tempat wisata seperti Dago Dream Park, Forest Walk
- Cafe, distro, dan restoran unik yang menarik banyak wisatawan
- Akses utama ke pusat kota dan Utara Bandung
Tingkat kunjungan yang stabil menjadikan Dago sebagai lokasi paling menjanjikan untuk membuka usaha.
2. Lingkungan Komersial Premium
Dago termasuk zona komersial paling mapan di Kota Bandung.
Jenis bisnis yang sudah berkembang:
- Café & coffee shop
- Restoran dan franchise F&B
- Klinik kecantikan
- Kantor digital agency
- Boutique & fashion store
- Kantor perusahaan
- Coworking dan creative space
Kompetisi memang tinggi, tetapi potensi keuntungan juga besar.
3. Akses Mudah dari Berbagai Arah
Dago bisa diakses dengan cepat dari:
- Flyover Pasupati
- Jalan Riau / RE Martadinata
- Cihampelas
- Jalan Setiabudi
- Dago Atas
Aksesibilitas inilah yang membuat banyak bisnis lebih cepat dikenal publik.
✅ Harga Sewa Ruang Usaha Dago (Update Terbaru)
Harga sewa ruang usaha di Dago bervariasi tergantung lokasi, ukuran, fasilitas, dan jenis bangunan. Anda bisa memilih sewa tahunan maupun sewa bulanan.
Tabel Estimasi Harga Sewa di Kawasan Dago
|
Jenis Ruang Usaha |
Luas |
Harga Bulanan |
Harga Tahunan |
Cocok Untuk |
|
Ruko 2–3 lantai |
60–120 m² |
Rp 15–25 juta |
Rp 180–300 juta |
F&B, butik, klinik |
|
Ruko premium tepi jalan |
80–150 m² |
Rp 20–40 juta |
Rp 250–450 juta |
Franchise, corporate |
|
Office space |
20–50 m² |
Rp 3–8 juta |
Rp 40–90 juta |
Agency, startup |
|
Ruang usaha lantai atas |
40–100 m² |
Rp 5–12 juta |
Rp 70–160 juta |
Studio, salon, kantor |
|
Space dalam gedung komersial |
10–30 m² |
Rp 2–5 juta |
Rp 25–55 juta |
Retail kecil, service shop |
Sewa Ruang Usaha Dago - Harga dapat berubah sesuai kondisi pasar. Konsultasi dengan Opulence Property Indonesia akan memberi Anda harga paling akurat dan pilihan terbaik.
✅ Keunggulan Sewa Tempat Usaha Bandung Bulanan
Sub keyword: sewa tempat usaha Bandung bulanan
Tidak semua pebisnis ingin terikat kontrak tahunan. Banyak yang memilih fleksibilitas bulanan.
Keunggulannya:
- Modal awal lebih kecil
- Risiko lebih rendah
- Cocok untuk bisnis yang sedang trial
- Bisa dicoba dulu sebelum menyewa tahunan
- Fleksibel jika bisnis ingin pindah lokasi
Bisnis seperti barbershop, studio kecil, online shop offline store, hingga jasa kreatif biasanya memilih sistem ini.
✅ Jenis-Jenis Ruang Usaha yang Bisa Disewa di Dago
1. Ruko Tepi Jalan Utama
Ruko tepi jalan adalah jenis ruang usaha paling dicari di Dago.
Keunggulan:
- Traffic sangat tinggi
- Sangat terlihat dari jalan
- Cocok untuk brand awareness
- Potensi omzet tinggi
Cocok untuk:
- Coffee shop
- Restoran
- Showroom kecil
- Butik fashion
- Minimarket
2. Ruang Usaha Lantai Atas
Lebih terjangkau namun tetap strategis.
Cocok untuk:
- Barbershop
- Studio foto
- Studio musik
- Kelas workshop
- Kantor kecil
3. Coworking Space / Office Space
Ideal untuk perusahaan kecil atau startup.
Kelebihan:
- Harga terjangkau
- Fasilitas lengkap (wifi, meeting room, pantry)
- Kontrak fleksibel
4. Ruang Komersial di Gedung
Biasanya berada di dalam building business center.
Cocok untuk:
- Klinik
- Nail salon
- Kantor kreatif
- Konsultan
5. Space Outdoor / Semi Outdoor
Populer untuk usaha F&B kekinian.
✅ Keunggulan Bisnis Berlokasi di Dago
1. Brand Lebih Mudah Dikenal
Dago adalah lokasi premium. Berada di area ini otomatis menaikkan kredibilitas bisnis Anda.
2. Dekat Kawasan Mahasiswa
Potensi market besar:
- Mahasiswa ITB
- Mahasiswa ITHB
- Mahasiswa Unpad (Dago)
Cocok untuk bisnis F&B, coffee shop, printing, service gadget.
3. Peluang Kolaborasi
Banyak agency kreatif dan brand Bandung berada di Dago, membuat peluang kerja sama lebih besar.
✅ Faktor yang Harus Dipertimbangkan Saat Menyewa Ruang Usaha di Dago
1. Lokasi Tepat di Dago Mana?
Area Dago terbagi menjadi 3:
- Dago Bawah (lebih ramai dan komersial)
- Dago Tengah (campuran kuliner dan kantor)
- Dago Atas (lebih wisata dan lifestyle)
2. Jenis Bisnis yang Cocok
Sesuaikan lokasi dengan target market.
3. Budget Sewa
Perhitungkan biaya lain:
- Renova awal
- Perizinan usaha
- Deposit sewa
4. Akses Parkir
Parkir sangat penting untuk F&B dan retail.
5. Legalitas Pemilik
Pastikan:
- Kontrak jelas
- Tidak ada sengketa
- Unit siap digunakan
6. Gunakan Agen Profesional
Agen properti membantu Anda menemukan ruang usaha terbaik tanpa harus berkeliling sendiri.
✅ Simulasi Sewa Ruang Usaha di Dago
Misal Anda ingin menyewa ruko 2 lantai:
- Harga bulanan: Rp 20.000.000
- Deposit: 2x sewa = Rp 40.000.000
- Biaya lain: listrik, air, maintenance (± Rp 1–3 juta)
Total biaya awal: ± Rp 61–63 juta
Untuk office space:
- Harga bulanan: Rp 4 juta
- Deposit 1 bulan
- Biaya awal hanya ± Rp 8–10 juta
✅ Contoh Tipe Bisnis yang Cocok Buka di Dago
Paling potensial:
- Coffee shop
- Restoran kekinian
- Distro & brand fashion
- Salon & barbershop
- Studio kreatif
- Kantor agency
- Coworking space
- Klinik kecantikan
- Toko oleh-oleh
- Donat/cake shop
✅ FAQ – Pertanyaan Umum tentang Sewa Ruang Usaha Dago
1. Berapa harga rata-rata sewa ruang usaha di Dago?
Mulai dari Rp 3 juta per bulan untuk office kecil hingga Rp 40 juta per bulan untuk ruko tepi jalan utama.
2. Apakah ada sewa tempat usaha Bandung bulanan?
Ada. Banyak office space, coworking, dan ruang lantai atas menawarkan sistem bulanan.
3. Apakah Dago cocok untuk usaha F&B?
Sangat cocok karena traffic pengunjung tinggi setiap hari.
4. Bagaimana cara memilih lokasi terbaik?
Sesuaikan dengan target pasar, tipe bisnis, dan budget.
5. Apakah bisa dibantu mencari ruang usaha terbaik?
Bisa. Opulence Property Indonesia menyediakan rekomendasi lokasi dan survei langsung.
Dago merupakan salah satu kawasan terbaik untuk membuka usaha di Bandung. Dengan traffic tinggi, lokasi premium, akses mudah, dan peluang bisnis yang terus berkembang, menyewa ruang usaha di area ini memberikan keuntungan strategis bagi pengusaha maupun perusahaan.
Baik Anda mencari ruang usaha tahunan maupun sewa tempat usaha Bandung bulanan, Dago menyediakan banyak pilihan dengan berbagai budget dan kebutuhan.
Hubungi Opulence Property Indonesia
Siap menemukan ruang usaha terbaik di Dago?
✅ Ingin rekomendasi ruko, office space, atau ruang usaha bulanan?
✅ Ingin survei langsung lokasi paling strategis?
✅ Ingin penawaran harga terbaru?
Hubungi Opulence Property Indonesia sekarang!
Kami siap membantu Anda mendapatkan ruang usaha terbaik dengan proses cepat, aman, dan profesional.